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職崗職責
施工報建負責人的工作貫穿項目前期，直接影響項目開(kāi)工時(shí)間，核心職責包括：
1.梳理項目所需報建流程與審批清單，制定報建計劃并把控時(shí)間節點(diǎn)。
2.準備報建所需材料，如項目立項文件、規劃圖紙、環(huán)評報告、施工圖審查意見(jiàn)等。
3.對接住建、規劃、消防、人防、環(huán)保等政府部門(mén)，提交審批申請并跟進(jìn)進(jìn)度。
4.協(xié)調設計、施工、監理等參建方，補充審批所需的補充材料或修改文件。
5.負責報建文件的歸檔管理，確保項目后續驗收、產(chǎn)權辦理等環(huán)節資料完整。
6.跟蹤最新的建設行業(yè)政策與審批流程變化，及時(shí)調整報建策略。

崗位要求：
學(xué)歷要求：大專(zhuān)及以上，本科及以上學(xué)歷在房地產(chǎn)、大型建筑企業(yè)中更具優(yōu)勢。
專(zhuān)業(yè)要求：土木工程、工程管理、建筑學(xué)、城市規劃等建筑相關(guān)專(zhuān)業(yè)，部分企業(yè)接受行政管理、法學(xué)等能勝任協(xié)調工作的專(zhuān)業(yè)。
2. 專(zhuān)業(yè)技能要求
熟悉報建流程：精通從項目立項、規劃許可、施工許可到消防驗收、人防驗收等全流程審批環(huán)節，了解不同城市 / 區域的審批差異。
掌握政策法規：熟悉《建筑法》《城鄉規劃法》《建設工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規，能準確解讀最新政策要求（如環(huán)評、裝配式建筑政策）。
具備材料處理能力：能獨立編寫(xiě)、整理報建所需的各類(lèi)文件，熟悉圖紙審查、檢測報告等技術(shù)文件的核心要點(diǎn)。
工具使用能力：熟練使用 Office 辦公軟件制作報建計劃與匯報材料，部分企業(yè)要求掌握 CAD 查看基礎圖紙。
3. 經(jīng)驗要求
初級崗位：接受 1-2 年相關(guān)經(jīng)驗，需有協(xié)助完成小型項目報建的經(jīng)歷，了解基礎審批流程。
中級崗位：要求 3-5 年及以上施工報建經(jīng)驗，能獨立完成住宅、商業(yè)等常見(jiàn)項目的全流程報建，有成功獲取施工許可證的案例。
高級 / 管理崗位：5 年以上經(jīng)驗，需具備大型綜合體、市政工程等復雜項目的報建經(jīng)驗，能統籌團隊并協(xié)調高層資源解決審批難題。
4. 關(guān)鍵軟技能
溝通協(xié)調能力：能高效對接政府部門(mén)工作人員，清晰表達項目需求；同時(shí)協(xié)調內部各團隊，推動(dòng)材料及時(shí)到位。
抗壓與應變能力：面對審批流程延誤、材料補正等問(wèn)題時(shí)，能快速調整方案，推動(dòng)問(wèn)題解決。
細致嚴謹：報建材料對規范性要求極高，需嚴格核對文件細節，避免因材料錯誤導致審批駁回。
資源整合能力：具備一定的政府資源或人脈儲備，能更高效地推進(jìn)審批流程（非必需，但為重要加分項）。

職位類(lèi)別： 施工員

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